在拆遷過程中，最常發(fā)生的糾紛就是補(bǔ)償問題。如果出現(xiàn)糾紛，就要找到糾紛解決機(jī)制來處理。那么，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)，應(yīng)該找哪個(gè)部門處理？接下來請上海拆遷律師給大家解釋一下。

　　《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣兩級人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收補(bǔ)償中華民國負(fù)責(zé)。由市、縣人民政府指定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門） ，在本行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施房屋征收補(bǔ)償中華民國。

　　簡單來說，縣級以上政府會設(shè)立國有土地上房屋征收管理辦公室，國家規(guī)定稱為房屋征收部門。那里有相關(guān)的政府工作人員，他們會妥善處理你在拆遷中遇到的所有問題，包括拆遷補(bǔ)償問題。

　　以上是關(guān)于哪個(gè)部門負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償?shù)慕榻B。拆遷律師提醒，如果您對拆遷補(bǔ)償金不滿意，可以與拆遷方協(xié)商。如果談判失敗，你必須盡快提起訴訟，以法律的形式維護(hù)自己的權(quán)益。

　　拆遷協(xié)議是拆遷方與被拆遷方就補(bǔ)償達(dá)成的協(xié)議，其本質(zhì)是一份拆遷補(bǔ)償合同，所以在簽訂協(xié)議時(shí)一定要慎重。那么，誰簽拆遷協(xié)議重要嗎？現(xiàn)在就讓拆遷律師告訴你。

　　誰簽署拆遷協(xié)議重要嗎？拆遷協(xié)議首先是一個(gè)協(xié)議，即合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般至少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主是當(dāng)事人之一，如果戶主不簽署協(xié)議，協(xié)議無效。因此，業(yè)主必須在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則協(xié)議不成立。

　　在拆遷實(shí)踐中，房屋或土地的所有者簽署拆遷協(xié)議。對于夫妻，婚后所購房產(chǎn)的所有權(quán)人為夫妻雙方。如果對拆遷協(xié)議不滿意，一定要做好內(nèi)部協(xié)調(diào)，誰也不要簽。

　　以上問題就是對拆遷協(xié)議誰簽字很重要媽的全部進(jìn)行講解，拆遷律師提醒，簽訂拆遷協(xié)議一定要慎重，對于企業(yè)各個(gè)條款一定要通過確定一個(gè)清楚，補(bǔ)償不滿意一定時(shí)間不要簽字，以免造成影響學(xué)生后期維權(quán)。

　　拆遷涉及糾紛，很多人都比較困惑，不知道是正當(dāng)防衛(wèi)還是雇傭人員的權(quán)利，還是請?jiān)富蛘卟扇》沙绦颍咳绻阆胝埪蓭煟撛趺醋觯繉τ诓疬w律師如何聘請，我們請拆遷律師為大家解答。

　　目前拆遷律師和律師事務(wù)所很多，拆遷案件的被告大多是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市縣政府或相關(guān)部門。所以在聘請律師時(shí)，一定不要選擇本地律師，因?yàn)楸镜芈蓭熑菀资艿疆?dāng)?shù)厮痉▔毫Γ行┑胤綍拗票镜芈蓭焻⑴c征地拆遷案件。

　　同時(shí)，拆遷案件較為復(fù)雜，最好選擇專業(yè)的拆遷律師或律師事務(wù)所，因?yàn)槿绻麄儾皇菍I(yè)的拆遷業(yè)務(wù)，他們的相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)會較少，而且他們不會深入專業(yè)研究，對于如何溝通、談判、談判都不是很了解。

　　另外，聘請律師還要看律師所在律所的規(guī)模，是否是正規(guī)的大律所，是否有相關(guān)的成功案例，是否有辦案團(tuán)隊(duì)。這些問題的當(dāng)事人可以到律師事務(wù)所實(shí)地考察，與相關(guān)律師面對面溝通，聽取專業(yè)律師的方案，再決定是否委托。

　　聽了以上城市拆遷以及如何聘請律師的介紹，相信我們大家應(yīng)該有了大概的了解，拆遷律師進(jìn)行提醒自己大家，遇到一些拆遷糾紛，最好能夠及早提起行政訴訟，不能耽擱，以免錯過訴訟時(shí)效。

　　拆遷賠償?shù)姆孔右簿褪且粋€(gè)安置房，其是給被拆遷人居住環(huán)境使用的房屋，受到影響當(dāng)?shù)厝嗣裾芾硐嚓P(guān)國家政策的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。那么，拆遷賠償房子我們可以通過轉(zhuǎn)手賣嗎？對于中國這個(gè)社會問題，拆遷律師為大家詳細(xì)解答。

　　《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。所以補(bǔ)償房能不能買，能不能賣，主要看能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　同時(shí)，《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，如果在向法院提起爭議訴訟時(shí)，爭議房屋不符合取得所有權(quán)證明的要求，人民法院通常會宣布該房屋的買賣合同無效，因?yàn)闋幾h房屋沒有所有權(quán)證明。

　　以上是上海拆遷律師為您講解的關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的房子能否轉(zhuǎn)手買地介紹。上海拆遷律師溫馨提示，購買安置房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一定要慎重考慮，防止賣方反悔，抵押或出售房屋，損害購房人利益。