政府可以依據(jù)我國生效的拆遷裁決強(qiáng)拆房屋，是否合理合法？首先，上海專業(yè)拆遷律師向大家介紹拆遷裁決是什么文件，這個文件的作用？

　　拆遷戶如果沒有收到《拆遷管理行政部門裁決》、《補(bǔ)償決定書》或《責(zé)令交出土地決定書》等其中包括一份工作文件，就意味著拆遷戶不簽安置進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議也沒關(guān)系，政府等該文件可以生效后，申請人民法院強(qiáng)拆其房屋（法律理論依據(jù)見文末）。

　　看到這里，很多拆遷戶陷入了深深的絕望，認(rèn)為只要不和政府簽協(xié)議，他們的違法強(qiáng)拆就是違法的，甚至還有合法的司法強(qiáng)拆。別擔(dān)心，我會用一個案例來說明“司法強(qiáng)拆”并不是那么容易“合法”的。

　　不簽拆遷進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，作出拆遷裁決

　　2013年，家住浙江淳安縣千島湖鎮(zhèn)某村的徐先生因城中村改造遭遇房屋拆遷。因政府拆遷補(bǔ)償不合理，徐先生未與政府簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。政府沒有和徐先生進(jìn)行過多的友好協(xié)商，更不愿意增加拆遷補(bǔ)償款。而是在2015年向淳安縣國土局申請房屋拆遷裁決。一個月后，淳安縣國土局作出《房屋拆遷糾紛裁定書》（以下簡稱《拆遷裁定書》)，裁定拆遷徐先生房屋，并將拆遷補(bǔ)償款存入淳安縣公證處。

　　房屋被違法強(qiáng)拆，【代理企業(yè)拆遷以及律師】維權(quán)

　　2013年，家住浙江淳安縣千島湖鎮(zhèn)某村的徐先生因城中村改造遭遇房屋拆遷。因政府拆遷補(bǔ)償不合理，徐先生未與政府簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。政府沒有和徐先生進(jìn)行過多的友好協(xié)商，更不愿意增加拆遷補(bǔ)償款。而是在2015年向淳安縣國土局申請房屋拆遷裁決。一個月后，淳安縣國土局作出《房屋拆遷糾紛裁定書》（以下簡稱《拆遷裁定書》)，裁定拆遷徐先生房屋，并將拆遷補(bǔ)償款存入淳安縣公證處。

　　終獲拆遷勝訴判決

　　上海專業(yè)拆遷律師接手案件后，直接向法院起訴確認(rèn)中國政府工作實施的強(qiáng)拆房屋的行為具有違法，經(jīng)過法庭審理，法院判決支持了徐先生的訴訟請求。那么我們大家可能會有疑問，政府是依照生效的拆遷裁決書對房屋信息進(jìn)行拆除，那么企業(yè)至少需要政府的行為是有法律理論依據(jù)的。法院認(rèn)為沒有判錯，非法律專業(yè)人士不了解相關(guān)法律發(fā)展實體和法律規(guī)定程序的設(shè)定，更加不了解這個程序以及違法問題是什么。法官作出判決的理由是：政府部門沒有嚴(yán)格依照國家法定的權(quán)限、范圍、條件和程序?qū)ι姘阜课萁ㄔO(shè)實施拆除。

　　本案判決依據(jù)：

　　一、司法強(qiáng)拆的執(zhí)行管理主體是人民對于法院

　　根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的有關(guān)規(guī)定：

　　第十三條：行政管理強(qiáng)制要求執(zhí)行由法律進(jìn)行設(shè)定。

　　法律沒有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。"

　　第五十三條：“當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請進(jìn)行行政復(fù)議或者通過提起環(huán)境行政訴訟，又不履行教育行政管理決定的，沒有一個行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)工作可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章主要規(guī)定申請中國人民對于法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

　　第五十四條：行政機(jī)關(guān)在申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人履行義務(wù)。通知送達(dá)十日后當(dāng)事人仍不履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；執(zhí)行標(biāo)的為不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　總之，有權(quán)實施強(qiáng)拆房屋的主體企業(yè)只能是法院，在這個案件工作當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)由作出拆遷裁決書的淳安縣國土空間資源局依法向法院可以提出自己申請，由法院予以強(qiáng)制要求執(zhí)行。

　　二、行政強(qiáng)制措施不得在夜間實施

　　此外，《中華人民共和國行政執(zhí)法法》第四十三條規(guī)定： 行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日進(jìn)行行政執(zhí)法。但不是在緊急情況下。行政機(jī)關(guān)不得強(qiáng)迫有關(guān)人士遵守有關(guān)的行政決定，停止向居民提供水、電、暖氣或煤氣，即使政府有權(quán)執(zhí)行，在這種情況下，在凌晨5時進(jìn)行非法拆卸也是不合法的。

　　律師聲明：本案中，徐先生的司法維權(quán)之路十分坎坷，但徐先生相信司法公正，堅定地走司法維權(quán)之路，終于迎來了勝利的曙光。在房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}上，拆遷戶面臨的困難是不知道政府怎么辦事，不知道政府應(yīng)該怎么依法行政。并且在與政府的談判中處于被動地位，大多抱著不惹事、不惹事的心態(tài)來對待問題，結(jié)果就是自己的權(quán)益經(jīng)常受損。面對不合理的拆遷補(bǔ)償，拆遷戶應(yīng)委托專業(yè)的拆遷律師運用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　拆遷裁決結(jié)果作出的法律理論依據(jù)：

　　一、根據(jù)2011年6月13日失效的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）第十六條第一款“拆遷辦、拆遷戶或拆遷辦”，拆遷戶與承租人不能就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的， 拆遷管理部門經(jīng)當(dāng)事人申請，應(yīng)當(dāng)作出裁定。 房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)拆遷的，由本級人民政府決定。 裁決應(yīng)在收到申請之日起30天內(nèi)作出。"

　　二、代替《拆遷條例》的是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征收條例》)，于2011年1月19日生效。《征收條例》第二十六條第一款規(guī)定：房屋征收部門與被拆遷人在征地補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告。

　　三、《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，阻礙國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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