侄子低價賣房

　　福建省廈門市，曾阿伯因事務繁忙，沒有時間考慮賣房。考慮到年紀大了精力不足，他委托侄子華仔（化名）代表他出售福建省廈門市海滄區(qū)的房產(chǎn)。

　　出于親情和信任，華仔接受了委托。雙方還簽署了委托書并公證。2016年6月，華仔以30萬元的價格出售了該房產(chǎn)。

　　現(xiàn)在，叔叔有了意見。

　　侄叔上法庭

　　曾阿伯向法院起訴訟：認為華仔沒有履行代理人妥善履行義務，廉價出售自己的財產(chǎn)，需要賠償?shù)蛢r出售房屋造成的損失。華仔說：他免費履行代理職責，在代理權限內(nèi)履行代理義務，沒有過錯。

　　那么，曾阿伯能得到相應的賠償嗎？華仔有過錯嗎？

                                                                                       

　　法院審理

　　經(jīng)審查事實和雙方證據(jù)，福建省廈門市中級人民法院作出以下認定和判決：

　　1.房地產(chǎn)估值

　　法院依法對房地產(chǎn)的價值進行了評估，2016年中，評估總價約100萬元。

　　2.華仔的過錯

　　作為受托人，華仔受曾阿伯委托出售房地產(chǎn)，應當履行必要的注意義務。華仔出售房地產(chǎn)的價格是法院依法評估的價格的三倍多。他 沒有正當履行委托事務，因故意或重大過失造成曾阿伯的損失。

　　3.法院判決

　　根據(jù)評估機構(gòu)的評估價格，華仔應向曾阿伯賠償損失70多萬元。

        上海房產(chǎn)律師分析

　    《中華人民共和國民法典》第九百二十九條。

　　有償委托合同，因受托人過錯造成客戶損失的，客戶可以要求賠償損失。免費委托合同，因受托人故意或者重大過失造成客戶損失的，客戶可以要求賠償損失。受托人超出權限造成客戶損失的，應當賠償損失。上海房產(chǎn)律師?