靜安離婚房產(chǎn)律師 根據(jù)我國《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”

　　本案中，被告的父母在原、被告登記結(jié)婚后將爭議房產(chǎn)明確贈(zèng)與被告一人，并經(jīng)公證處公證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為屬于被告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被告的父母沒有明確地說明該房產(chǎn)是贈(zèng)與被告一人的，在這種情況下，才能認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法進(jìn)行分割。所以，原告的要求是無理的、是沒有法律依據(jù)的。

　　對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定，應(yīng)該遵循以下原則，比如：

　　1. 男女平等原則。在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利；

　　2. 照顧子女和女方利益原則。可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多；

　　3. 照顧無過錯(cuò)方的原則。如果另一方有以下情節(jié)之一，比如重婚或者有配偶者與他人同居導(dǎo)致離婚，無過錯(cuò)方可以請求離婚損害賠償?shù)取?/span>

　　張女士如果有直接證據(jù)證實(shí)其丈夫出軌屬實(shí)，那么在離婚財(cái)產(chǎn)分割上是屬于無過錯(cuò)方，是可以請求離婚損害賠償?shù)模峭瑫r(shí)也要遵循婚姻法男女平等分割財(cái)產(chǎn)的原則，讓其丈夫凈身出戶是不合理的。雖然讓丈夫凈身出戶不合理，但是若丈夫接受凈身出戶，也是可以的。

　　夫妻中有一方出軌，在離婚財(cái)產(chǎn)分割上還需要注意財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法規(guī)定，有以下情況之一的屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么不因?yàn)閮扇私Y(jié)婚而改變個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

　　夫妻離婚時(shí)，有關(guān)房屋的財(cái)產(chǎn)分割，需注意，如果是屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是一方自己出錢購買的，而且房產(chǎn)證的名字也是寫他自己的，那么這個(gè)房屋就屬于他個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，如果是父母購買的房屋該怎么處置？根據(jù)《婚姻法司法解釋二》，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

　　夫妻財(cái)產(chǎn)分割更加明晰個(gè)人財(cái)產(chǎn)不再自動(dòng)共有

　　很多人都知道，根據(jù)原來的婚姻法及其司法解釋，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后若干年就被作為家庭共有財(cái)產(chǎn)，所以有些人在結(jié)婚前惦記著對方的錢包。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）規(guī)定：除當(dāng)事人之間另有約定外，依法屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　新婚姻法同時(shí)規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，一方專用的生活用品，其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)等，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

　　修改后的婚姻法還對夫妻約定財(cái)產(chǎn)作出規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。靜安離婚房產(chǎn)律師 

　　此外，修改后的婚姻法還規(guī)定，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。