由于建設規劃的需要，許多人面臨拆遷，也會出現一些非法拆遷現象。在常見情況下，不同意拆遷協議實際上收到了拆遷資金？這是怎么回事？上海市拆遷律師帶您看看。

　　案件情況

　　河北的羅先生家里有200多套公寓和土地使用證。今年，由于他想修建高速公路，房屋被納入規劃范圍，拆遷方與自己討論了補償，給予的標準特別低，因此他沒有簽署補償協議。一段時間后，拆遷方直接將補償金轉入羅先生的賬戶，然后房屋被強行拆除，羅先生提起訴訟。那么，羅先生是否同意拆遷？

                                                 
 

　　律師分析

　　1.征收程序中最重要的環節之一是征收人與被征收人簽訂補償協議。

　　根據法律規定，如果補償協議不能達成，征收人將作出補償決定，然后征收人將實施補償到位，被征收人將保護自己的權利或撤銷。不主動撤銷或者保護自己的權利的，征收主體應當向人民法院申請強制拆遷。2.實踐中常見的糾紛是，被征收人的房屋在補償實施前被強制拆除。在這種情況下，征收人面臨的結果必須是支付高于補償的補償。

　　2.現在征用者已經變得聰明了。他們首先將補償金轉入被拆遷人的賬戶，然后實施強制拆遷，不管是否簽訂了補償協議。

       補償決定是否經過法律復議。在訴訟時間，一旦被拆遷人使用了這筆錢，他們說被拆遷人已經認可了補償的內容和金額。這種做法是不正確的。不要上當受騙！

       3.法律規定了征收補償的程序，征收人必須嚴格依法執行。

       未與被征用人簽訂賠償協議或作出賠償決定。被征用人不主動騰出時未申請司法強制拆遷，明顯違法，不得因發放賠償而合法。

　　向被征用人賺錢是一種單方面的行為，這并不意味著被征用人認可的補償金額。如果您對補償金額不滿意，您可以提起訴訟要求增加補償。如果被征用人非法強制拆遷，您可以要求賠償，以獲得比征用補償更多的利益。