最新的《行政訴訟法》第十二條規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的。也就是說，拆遷辦和拆遷戶之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議可以提起行政訴訟。下面請看松江律師的詳細解讀。

　　一、什么是拆遷補償安置協(xié)議?

　　依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋拆遷存在的行政強制性和期限性，并且《條例》規(guī)定拆遷辦是負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的市、縣級人民政府，使得拆遷戶在房屋拆遷中相對于拆遷辦來說處于弱勢群體地位，不可能保持實際上的平等;另一方面，土地和房屋在征收的整個過程當中，涉及大量的行政程序和行政主體及相關的行政法律關系，需要行政法律法規(guī)的調(diào)整規(guī)定。因此，新的《行政訴訟法》將行政機關不依法履行、未按照約定履行土地房屋征收補償協(xié)議的，納入人民法院受理的行政訴訟范圍。

　　二、拆遷補償安置協(xié)議是否適用《合同法》?

　　房屋拆遷過程中，拆遷辦和拆遷戶之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于行政合同，但是如果沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。根據(jù)《民法通則》第59條、《合同法》第54條規(guī)定，具有下列情形的<拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：1重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。2顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。3一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　凡通過脅迫手段訂立的協(xié)議損害了國家利益的，按照我國《合同法》第五十二條之規(guī)定，屬于無效協(xié)議;若雖沒有損害國家利益，但由于違背了當事人的意愿，可根據(jù)我國《合同法》第五十四條第二款之規(guī)定，請求撤銷、變更該協(xié)議。

　　三、拆遷補償協(xié)議簽訂之后，是否還可以維權?

　　房屋拆遷過程中，拆遷辦和拆遷戶之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于行政合同，但是如果沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。根據(jù)《民法通則》第59條、《合同法》第54條規(guī)定，具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：1重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。2顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。3一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　凡通過脅迫手段訂立的協(xié)議損害了國家利益的，按照我國《合同法》第五十二條之規(guī)定，屬于無效協(xié)議;若雖沒有損害國家利益，但由于違背了當事人的意愿，可根據(jù)我國《合同法》第五十四條第二款之規(guī)定，請求撤銷、變更該協(xié)議。

　　四、拆遷補償協(xié)議簽訂之后，是否還可以維權?

　　“我的房子已經(jīng)被拆了，補償協(xié)議也簽訂了，但是我現(xiàn)在覺得拆遷補償不合理，還可以維權嗎”在平時的咨詢中，經(jīng)常會遇到這樣的問題，出現(xiàn)這種情況一般有以下幾種原因：一是父母在老家，年輕人在外打工，老家的房屋拆遷，在子女不知情的情況下，老人在拆遷補償協(xié)議上簽字，子女發(fā)現(xiàn)拆遷補償不合理之后，為時已晚;二是當初房屋遭到拆遷，不以為意，一味地相信國家政策，和拆遷辦的言辭，簽了拆遷補償安置協(xié)議之后，通過其他途徑和了解拆遷知識，發(fā)現(xiàn)自己的拆遷補償不合理，要求拆遷維權的;三是并非出于自愿，被迫在拆遷補償安置協(xié)議上簽字，即使房子被拆，依然要維權的。在這些情況下，

　　松江律師可以告訴大家，即使是房子被拆了，拆遷補償協(xié)議簽了，也是可以維權的，只是維權的難度比較大，具體問題要具體分析，下面，松江律師就向大家介紹一下京平維權成功的案例。

　　【案例一】

　　2013年10月，家在江蘇省揚州市廣陵區(qū)的王先生，其房屋面臨征收，應拆遷辦員的要求，王先生一人在家中等待拆遷辦員上門談判，晚上8點左右，大門敲響，拆遷辦員來了。然而，讓王先生沒有想到的是，門口一下子闖入了十幾個拆遷辦員，而且后面還有其他拆遷辦員陸續(xù)進入，面對十幾個拆遷辦員，讓王先生頓感勢單力孤，這些人先是同王先生談判，后來變成了威脅，最后干脆動手打了王先生，迫使王先生簽訂拆遷安置協(xié)議，并揚言威脅“如果你不簽約，今天就把你裝到麻袋里扔到河里去!”王先生無奈，非常屈辱地簽訂了拆遷協(xié)議。

　　【案例二】

　　2015年1月31日傍晚6點，同樣是面臨房屋征收的揚州市廣陵區(qū)的佘先生開車載著妻子回家，行駛至偏僻地段的時候，突然一輛紅色汽車出現(xiàn)，將其汽車逼停，黑色汽車尾隨其后，佘先生本想打開車窗查看究竟發(fā)生了什么事，突然從車上下來七八個人，強行摁住佘先生半開的汽車窗戶，逼迫佘先生下車，嘴里還謾罵著問是怎么開車的，佘先生見狀用力壓住汽車中控鎖，并不停地和他們道歉，沒想到其中有人竟然將手伸進汽車，強行打開中控，用暴力將佘先生拖到車外，并對其拳腳相加，之后把佘先生抬到他們的車上，上車后又用佘先生身上被撕破的羽絨服蒙住其頭部，同時后排座椅上的兩人還扭住了佘先生膀子的反關節(jié)，使佘先生動彈不得，佘先生問他們發(fā)生了什么事情，他們惡狠狠的回道：“別說話!再說話還有你的苦頭吃!”這些人把佘先生非法拘禁之后，同樣逼迫他簽訂了拆遷協(xié)議。

　　【案例三】

　　趙女士的房屋在2010年面臨拆遷，在拆遷部門的勸誘下，其母親簽訂了拆遷補償協(xié)議，并領取了拆遷款，房屋隨后被拆除。趙女士得知后，發(fā)現(xiàn)這次拆遷存在諸多違法之處，如建設用地規(guī)劃許可證的取得時間是2004年，有效期僅為一年，而在2010年的拆遷中，卻仍作為拆遷的文件依據(jù)，且頒布時也缺少作為許可依據(jù)的建設用地立項文件。

　　前兩個案例中的當事人都是因為在被威脅、脅迫的情況下被逼簽訂了補償安置協(xié)議，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，是可以爭取撤銷和變更的，第三個案例的內(nèi)容，拆遷辦在征收的過程中存在著明顯的違法地方，這些都為京平拆遷律師成功維權，幫助當事人爭取合理的拆遷補償提供了機會，讓我們在微弱的光芒的指引下，走向最終的勝利。

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向松江律師說明情況，解決您的實際問題。