答：民法典規定，在限購前簽訂的房屋買賣合同，當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》限購房屋,上海限購房屋律師,上海房產訴訟律師費

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、能否在異地貸款買房子

你只要符合當地政策那么滿足相關條件的就可以到銀行貸款買房。另外，公積金也可以異地貸款買房。

此外，不管是不是異地貸款買房，都得注意申請貸款買房的注意事項，具體有如下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足公積金貸款的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務

當貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，跟銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。