根據《中華人民共和國治安管理處罰法》和公安部《租賃房屋治安管理規定》，
以下八種租房行為要擔責：租房注意事項,上海承擔責任律師,上海律師 房地產

　　　　1、房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

　　　　2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款;情節嚴重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

　　　　3、出租人未簽訂治安責任保證書租賃房屋的，責令限期補辦手續并沒收非法所得，情節嚴重的可以并處月租金5倍以下的罰款。

　　　　4、出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金3倍以下罰款。

　　　　5、出租人不履行治安責任，發現承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者發生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以并處月租金10倍以下罰款。

　　　　6、‘承租人就將承租房屋轉租、轉借他人，未按規定報告公安機關的，處以警告，沒收非法所得。

　　　　7、承租人利用非法生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒收物品，處月租金10倍以下罰款。

　　　　8、對出租或承租的單位違反規定的，由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰，同時對單位的主管負責人或者直接責任人處以月工資兩倍以下罰款。

《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

(1)未過戶。贈與人將婚前個人房產贈與被贈與人，這種行為在法律上述屬于贈與行為，應當適用《合同法》中有關贈與合同的規定。《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。對于不動產而言，其中的“權利轉移”是指不動產的產權過戶登記。所以，房產的贈與合同，既沒有“救災、扶貧等社會公益、道德義務”的性質，也沒有經過公證，也就是說，在房產沒有過戶到被贈與人名下之前，贈與人有任意撤銷權，可以無理由的反悔。

(2)已經過戶。如果贈與人遵守承諾，幫被贈與人辦理了過戶手續，無疑被贈與人將是房產的合法權利人，但如果贈與人反悔，那么房產仍舊是贈與人的個人財產。

10.一方將房子贈與他人怎么辦?  租房注意事項,上海承擔責任律師,上海律師 房地產

婚姻存續期間，一方將夫妻共同財產擅自贈與他人，因他人接受贈與的財產并沒有付出相應的對價，因此不屬于有償取得，不能適用善意取得制度。另一方面如所贈與財產的數額較大，且并非日常生活需要，贈與一方亦無權單獨處理，其無償贈與他人的行為損害了夫妻對方的合法權益，有違公平原則。因此，該贈與行為應認定為無效，夫妻另一方作為財產所有人和利害關系人有權要求受贈人全部返還該財產。