時(shí)間過得飛快，一轉(zhuǎn)眼2021年已經(jīng)來到7月中旬，馬上8月份即將來臨！談到合村并鎮(zhèn)，咱們農(nóng)民兄弟們一定不陌生。很多農(nóng)民兄弟愿意把合村并鎮(zhèn)跟拆遷、征地進(jìn)行聯(lián)系。隨著農(nóng)村土地確權(quán)的全面完成，很多的農(nóng)民兄弟已經(jīng)領(lǐng)到了承包地和宅基地的確權(quán)證書，而作為全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的2021年，國(guó)家針對(duì)鄉(xiāng)村的扶持力度穩(wěn)步擴(kuò)大！最近網(wǎng)絡(luò)上有一些消息稱，進(jìn)入到8月份之后合村并鎮(zhèn)就會(huì)啟動(dòng)，而且有一些村莊還將面臨拆遷！除此之外，村委換屆完成之后新上任的村書記、主任還將落實(shí)國(guó)家的針對(duì)鄉(xiāng)村土地、農(nóng)房的整治行動(dòng)，5拆即將開始！


　　針對(duì)這兩件事，外灘江堤區(qū)律師團(tuán)隊(duì)也講一講自己的觀點(diǎn)！【8月1日起：合村并鎮(zhèn)名單公布？未來哪些村莊將面臨征地、搬遷？】外灘江堤區(qū)律師團(tuán)隊(duì)說：這些年隨著鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合村并鎮(zhèn)已經(jīng)是一個(gè)老生常談的問題！在之前我們提到合村并鎮(zhèn)，大家最直接想到的就是拆遷、征地！其實(shí)在這個(gè)階段，通過合村并鎮(zhèn)的方式來整治資源、訂制政策、扶持產(chǎn)業(yè)才是最大的價(jià)值的！從解決問題和發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的角度來看，未來有4類村莊面臨征地、搬遷的可能性最大，具體名單如下！


　　第一類村莊：在縣域產(chǎn)業(yè)集群示范帶輻射范圍的村莊，面臨到搬遷、征地的概率非常大；第二類村莊：處于特色小鎮(zhèn)、田園綜合體以及旅游民宿示范區(qū)的村莊，面臨搬遷、征地統(tǒng)一規(guī)劃建房的概率很大；第三類村莊：距離水源地、自然保護(hù)區(qū)比較近的村莊，為了保護(hù)水源地和自然保護(hù)區(qū)或?qū)⒚媾R搬遷、重新安置；第四類村莊：自然條件惡劣、空心化嚴(yán)重的村莊很有可能會(huì)面臨的搬遷、撤并；除了這4類村莊之外，進(jìn)入到8月份國(guó)家還將繼續(xù)啟動(dòng)農(nóng)村土地、農(nóng)房清查整治專項(xiàng)行動(dòng)！
 

　　農(nóng)村5拆還將穩(wěn)步推進(jìn)，作為咱們生活在農(nóng)村的農(nóng)民來講，有3類違規(guī)大家必須要注意！其實(shí)在我看來，合村并鎮(zhèn)是一種縣域經(jīng)濟(jì)資源重新配置的一種發(fā)展模式。通過經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)與經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行合作、統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)同發(fā)展，最終形成地方特色產(chǎn)業(yè)集群，將成為未來合村并鎮(zhèn)的主要發(fā)展方向。
 

　　1、農(nóng)民自建房屋。當(dāng)然是在遵循統(tǒng)一規(guī)劃的規(guī)則下進(jìn)行，一般情況是面積120平米左右，建筑層高不得超過3.3米，高度不得超過4層。這種情況國(guó)家會(huì)給農(nóng)民發(fā)放每戶18萬元的補(bǔ)貼，同時(shí)房屋周圍的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用也由國(guó)家承擔(dān)。當(dāng)然每個(gè)地方政策會(huì)有所不同，所以錢多少是根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅矶ǖ模?/span>

　　2、國(guó)家統(tǒng)一修建住房，農(nóng)民購(gòu)買補(bǔ)貼10萬元。農(nóng)民無需墊付資金，國(guó)家出錢修建小區(qū)，由政府把房屋統(tǒng)一修建完成后，再以低價(jià)出售給村民，然后再給予一定的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米，大約補(bǔ)貼在10萬元左右（每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體按實(shí)施金額為準(zhǔn)）。如果補(bǔ)貼10萬元還不夠，村民可以在村委的擔(dān)保下申請(qǐng)貸款。

　　易地扶貧搬遷全面收官，人均補(bǔ)貼8000~10000元！眾所周知，易地扶貧搬遷牽涉到22個(gè)省、1400多個(gè)縣，凡是牽涉到其中的農(nóng)民，均可以依照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取到一份現(xiàn)金補(bǔ)貼，人均在8000~10000元左右。這筆錢，從金額上來看并不多，但對(duì)搬遷后農(nóng)民的生活能夠起到一定的幫助性作用。而且，最重要的是，易地扶貧搬遷全面收官之后，與合村并鎮(zhèn)相關(guān)的細(xì)節(jié)性政策也或?qū)⑷媛鋵?shí)！
 

　　每戶補(bǔ)償18萬元？真假！那么國(guó)家到底是不是這么規(guī)定的呢？新政策確實(shí)有，但并未寫出“統(tǒng)一每戶補(bǔ)貼18萬元”經(jīng)過核實(shí)，這則消息也并非完全是空穴來風(fēng)，而是“有真有假”。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)上確實(shí)發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，提及了農(nóng)房大改造工作。新政策指出要在條件好的地區(qū)建成一批示范農(nóng)房，到2022年，多數(shù)地區(qū)將建成示范農(nóng)房。上海華榮律師事務(wù)所