上海動遷補償,實施拆遷前，拆遷辦公室應當與被拆遷人簽訂相關協議。如果拆遷辦公室要對房屋拆遷進行補償，那么房屋拆遷補償是按面積計算還是按人頭計算？　

　　一、房屋拆遷補償按面積或人頭計算。

　　房屋拆遷補償一般按面積計算。

　　各地區根據自身的地域特點，有自己的調整標準，以當地實際拆遷政策為準。但通常根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定，采用房地產市場評估價格。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和被調換房屋的價格，并結清產權調換差價。

　　二、房屋拆遷的補償方式。

　　1.金錢補償。

　　貨幣補償是指由專業評估機構通過不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，并產生由多個組成部分組成的有據可查的補償金額。介紹了以下三種法定評估依據:

　　市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合要求的專業評估機構，遵循評估原則，根據評估目的選擇合適的評估方法，綜合分析影響房地產價格的因素，在評估時點對房地產客觀合理的價格或價值進行估計和判斷的活動。

　　商品房平均成交價格是指相關部門每季度定期匯總、測算并公布的同一地區同類型普通住宅商品房平均成交價格。

　　重置價格是指評估機構采用評估時的建筑材料和施工工藝，根據評估時的價格水平，確定的與評估對象具有相同功能用途的新建建筑的正常價格。

　　以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。

　　2.產權置換。

　　產權置換也叫產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值標準產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行評估，然后以等值置換新建房屋的產權。面積標準產權置換是指以建筑面積為基礎，在安置面積內不結算差價的異地產權房屋交換。

　　(圖片來自互聯網)

　　法律依據:

　　《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條:貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以及房地產市場評估的價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

　　第二十五條房屋產權調換的，拆遷人和被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定計算被拆遷房屋的補償金額和被調換房屋的價格，并結算產權調換差價。

　　上海動遷補償,以上是律師整理的最新房屋拆遷補償法律知識。綜上所述，房屋拆遷補償是按面積計算的，具體補償要看房屋的實際面積和房屋的地理位置。如有其他法律問題，歡迎咨詢?