上海拆遷案件律師   在土地征收過程中，被征收人的弱勢是毋庸置疑的，所以多年來，人民控告官員的案件，尤其是涉及土地征收拆遷的行政訴訟案件，往往勝率相對較低。一方面，被征收人的法律知識較少，另一方面，拆遷人往往以權(quán)力壓迫人民。所以一般人在征地拆遷中一般都是被拆遷方牽著鼻子走，不敢反駁。

　　久而久之，很多被征用的人養(yǎng)成了“忍”、“算了，不跟他們計較”、“默許”等習(xí)慣。，寧愿遭受損失，也不愿與他們戰(zhàn)斗到底。

　　不過這種做法會讓拆遷方更有活力。因此，上海律師建議，如果補償不合理或拆遷方在征地拆遷中有壓制性行為，除了拒絕簽訂補償協(xié)議外，還應(yīng)通過法律途徑及時保護自己的合法權(quán)益。

　　但并不是所有被拆的人都會選擇“算了，不跟他們計較”或者“默認”，必要時會做好反駁的準備。所以在征地拆遷中，拆遷方最怕的是以下幾種被拆遷人:

　　第一，事先有準備的人。

　　所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，或者恰恰是因為很多被拆遷人知道或者明白，要想從拆遷方得到合理的補償或者打一場持久的仗，就必須知道自己的底細。所以這類被拆遷人通常提前知道拆遷方的具體情況，包括誰要征用自己的房子，具體征用用什么，什么時候征用，或者什么時候和自己談補償?shù)鹊取?/span>

　　在了解這些信息的同時，他們也會彌補自己知識的不足。然而，在這里，上海律師應(yīng)該提醒大家，在收集或理解時，要注意區(qū)分信息的真假。在網(wǎng)上搜索相關(guān)信息時，一定要看那些專業(yè)的文檔。如果實在看不懂或者怎么搜集資料，可以提前咨詢專業(yè)的拆遷律師。這是維權(quán)的第一步。

　　二是了解拆遷程序，了解法律知識的人。

　　在實踐中，被拆遷人多為普通人，多在農(nóng)村。近兩年來，隨著城市化進程的加快，很多農(nóng)村面臨拆遷，但往往給予的補償特別低。

　　然而，他們中的一些人文化水平很高。當他們知道自己的家要拆遷時，就開始查閱各種與拆遷程序相關(guān)的法律知識和資料。然后，我也知道自己在征地拆遷中的權(quán)利，知道如何與拆遷方打交道，談?wù)鞯夭疬w中的補償。甚至找出征地拆遷中拆遷的違法點。所以拆遷當事人特別害怕這樣的被拆遷人。

　　第三，會“拖延時間”的被拆遷人。

　　在征地拆遷過程中，為了在短時間內(nèi)達到拆遷的目的，拆遷方往往以暴利來縮短拆遷時間，如停水、停電、斷路等。所以很多被拆遷人為了得到合理的補償，學(xué)會了“拖延時間”的伎倆。但上海律師提醒大家，此時如果被拆遷人能夠及時通過法律途徑維權(quán)，拆遷方很可能會主動與被拆遷人達成私下和解。

　　第四，被拆遷的人，有事不慌張不害怕。

　　眾所周知，在實踐中，當拆遷方與被拆遷人之間沒有達成補償協(xié)議時，往往會采取極端措施強行拆除被拆遷人的房屋，以達到拆遷的目的。我相信很多被拆的人在他們的房子被拆的時候會很慌張，但有些人會以冷靜冷靜的方式處理發(fā)生的事情。除了報警之外，還會對強拆現(xiàn)場進行拍照，并保留一張證明，以便及時抓住拆遷方的非法點，這也是拆遷方經(jīng)常害怕的。

　　在商業(yè)拆遷中，拆遷方通常不愿意與被拆遷人有太多的糾纏，尤其是在一些非原則性的問題上，他們會愿意做出讓步。因此，上海律師建議大家在這個時候和拆遷方談判時要把握好熱度，不要說該說的話，也不要提前向他們匯報自己的底價。

　　但拆遷方除了害怕上述被拆遷人類型之外，更喜歡去信訪，用上級的理論去找被拆遷人。這類被拆遷人在遇到不合理補償或強制拆遷時，通常會選擇去上級部門理論或上訪，希望相關(guān)人員能為他們做決策，解決他們在征地拆遷中的問題。結(jié)果被公安機關(guān)拘留。

　　上海拆遷案件律師   而被拆遷人有一個共同點，就是不相信法律，認為打贏“人民控訴”的概率小，去相關(guān)部門鬧一鬧就能得到關(guān)注。然而，上海律師提醒大家，這不僅會解決問題，還會錯過捍衛(wèi)自己權(quán)利的機會。因此，只有相信法律，勇敢地拿起法律武器，才能盡快解決問題。