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上海征地拆遷律師

專業(yè)委員會運用專業(yè)的法律知識確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機(jī)構(gòu)等各委托人的合法權(quán)益。多年來,策法征地補(bǔ)償委員會在動拆遷領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗,先后應(yīng)邀多家知名動拆遷公司、政府機(jī)構(gòu)出具動拆遷法律意見,規(guī)避拆遷法律風(fēng)險。在盡職調(diào)查、拆遷補(bǔ)償安置談判協(xié)商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議多個環(huán)節(jié),都有策法拆遷補(bǔ)償專業(yè)委員會為客戶服務(wù),提供精準(zhǔn)的法律意見。力求服務(wù)最優(yōu)化,確保風(fēng)險最小化

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上海動遷律師為您解答婚前拆遷的房屋婚后能否分得財產(chǎn)

時間:2022-12-09 11:27 點擊: 關(guān)鍵詞:上海動遷律師,拆遷房屋分割

  韓小鳳是個孤兒。父母的早逝,迫使她早早學(xué)會了獨立生活。2008年,17歲的韓曉峰從河北灤縣來到北京打工。兩人的戀愛過程是順利的,韓曉峰唯一不能接受的是高冰一直在催促結(jié)婚,韓曉峰覺得自己太年輕,不能過早結(jié)婚。但他們最終于2011年10月結(jié)婚。上海動遷律師帶您了解一下具體的情況。

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  2010年底,韓小鳳生活方式出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。遠(yuǎn)房親戚幫她介紹了一個中國相親活動對象:高兵,28歲,北京人,IT行業(yè)管理工作。兩人之間見面后,韓小鳳對高兵印象非常不錯,覺得他話不多,人挺老實,高兵的目的也很明確,要找結(jié)婚服務(wù)對象。于是他們二人可以很快我們確定了戀愛相關(guān)關(guān)系。

  據(jù)王海靜律師介紹,兩人沒有舉行婚禮。男方的意見是,家庭正面臨拆遷,如拆遷后再辦婚禮,韓曉鳳表示同意。韓曉鳳后來回憶說,這是一個罕見的時間之前,婚姻高談闊論明確提到拆遷的問題。

  一、收到意想不到的離婚起訴書

  二人沒有領(lǐng)證后,并沒有選擇住到現(xiàn)在一起,按照韓小鳳的說法是,高兵聲稱他們自己可以經(jīng)常進(jìn)行出差,另外,公公離婚問題后又再娶,住在公婆家也不方便。而韓小鳳也希望已經(jīng)辦完婚禮再住到一起。

  婚后,當(dāng)高冰再次提到拆遷的問題時,是向韓曉峰提供戶口簿和身份證資料,并告訴韓曉峰,這個家庭可能有一到兩百萬元以上。

  2012年8月,韓曉鳳突然收到丈夫的離婚申請。高兵在起訴書中寫道,由于相識時間短,兩人沒有感情基礎(chǔ),婚后沒有住在一起,感情破裂,要求法院下令離婚,并要求韓曉鳳退還兩萬七千元聘金。

  看完起訴書,韓曉峰又難過又不解:當(dāng)初你們急著結(jié)婚,現(xiàn)在卻突然提出離婚。為什么?

  王律師和韓小鳳溝通后,認(rèn)為她過于簡單單純,當(dāng)初他們二人的結(jié)合也很草率。她決定可以幫助我們這個在北京學(xué)生沒有一個親人的女孩為了爭取獲得更多的權(quán)益。這以后,在王律師的建議和方法幫助下,韓小鳳和高兵打了三次官司。

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  二、誰用誰來支付拆遷款?

  2012年9月,高的離婚案在順義區(qū)法院開庭審理。庭審期間,王律師看到該男子急于離婚,但該男子提出的訴訟理由被韓曉峰一一駁回,韓曉峰和王律師的意見非常堅定: 不同意離婚。

  “在當(dāng)時的情況下,不同意離婚最能保護(hù)我當(dāng)事人的權(quán)益。王律師說,在離婚訴訟中,一方堅持不離婚,法院一般不判決離婚。如果離婚一方再次提起離婚訴訟,要等半年后。“我們不想按照男方的要求很快離婚。

  看到韓小鳳堅持發(fā)展不離,原告代理人又提出,“韓小鳳當(dāng)初與高兵結(jié)婚問題就是企業(yè)為了分高家的拆遷款,現(xiàn)因工作無法得到滿足她提出的幾十萬元的要求,才無奈以及提出我國離婚”。聽到我們這一重要理由,韓小鳳當(dāng)庭大哭,她表示通過自己國家雖然可以知道高兵家面臨拆遷,但絕不可能是為了錢,結(jié)婚只為在北京有個家,有一立足之地。

  在順義的一些地方,拆遷費是根據(jù)房子里的人數(shù)來計算的,王說。“如果家里有更多的人,你自然會有更多的錢。” 而拆遷款是否降下來,韓曉峰沒有股份,王律師和韓曉峰當(dāng)時并不知道。

  三、同意離婚,然后起訴離婚

  庭上,法官問高兵,《拆遷進(jìn)行補(bǔ)償技術(shù)協(xié)議書》中是否有韓小鳳的名字,高兵答道:有。但他的兩位作為代理人隨即我們予以明確否認(rèn)。對方的表現(xiàn)讓王律師沒有意識到:韓小鳳可以通過爭取獲得更多的權(quán)益。

  最終,在法院的調(diào)解制度之下,韓小鳳同意進(jìn)行離婚。高兵不再發(fā)展要求韓小鳳退還彩禮錢,并一次性通過付給韓小鳳3萬元人民生活教育補(bǔ)助。

  拆遷補(bǔ)償金是全家人的,據(jù)我了解,高的拆遷補(bǔ)償金也包括他的父母,由于其他人的參與,我們在離婚和解中沒有要求分割財產(chǎn)。“法官還向我們明確表示,這需要一個單獨的案件,”王說。

  因此,2012年9月,韓起訴了高和他的父母,并在順義區(qū)法院提起訴訟,要求高和他的父母支付14萬元(1、5萬美元)的拆遷費。

  由于拆遷補(bǔ)償協(xié)議是本案分居的關(guān)鍵證據(jù),韓曉峰要求法院傳喚高的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

  四、一審韓小鳳勝訴 二審法院維持保持原判

  “拆遷補(bǔ)償一般由三部分組成,一是宅基地所在地補(bǔ)償,二是房屋及其配件折扣價,三是補(bǔ)貼和獎勵,三是按家庭人口計算。” 王律師說:“據(jù)我了解,本案涉及的宅基地業(yè)主和建筑裝修人都是高冰的父親,所以我們主張財產(chǎn)分割是支付的第三部分。”

  王說,根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議,該房屋于2011年12月被拆除。家里有四個人,高兵,他的父母和韓小鳳,韓小鳳應(yīng)該得到一個季度。法院經(jīng)審理認(rèn)為,高兵與韓曉峰原為夫妻關(guān)系,夫妻關(guān)系存續(xù)期間參與房屋拆遷。

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  上海動遷律師覺得,從拆遷檔案可以看出,韓曉峰是被拆遷人之一。根據(jù)相關(guān)政策,法院判決高兵一方拆遷補(bǔ)償款的實際請求人為高兵父親)并支付韓曉峰14萬元。判決后,高兵及其影響父母對于不服判決向北京二中院提起訴訟上訴,法院關(guān)于審理后維持了原判。


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