先搬先拆得實(shí)惠，后搬后拆不沾光，很多人都認(rèn)為簽晚點(diǎn)好，畢竟補(bǔ)償高，也有的人認(rèn)為，簽字簽早點(diǎn)好，這樣就能趕緊搬新家，或者拿到賠償款，但事實(shí)真是這樣嗎?

　　楊浦拆遷糾紛律師 動(dòng)遷簽字簽早好還是簽晚好

　　其實(shí)，不管是簽早點(diǎn)還是簽晚點(diǎn)，并沒有明確的規(guī)定，這里主要是涉及到對(duì)被拆戶補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如果補(bǔ)償政策好，估計(jì)很多人都簽字了，相關(guān)法律是這樣規(guī)定的

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　因此，城市國有土地上房屋拆遷，參照周邊同類房屋市場價(jià)來補(bǔ)償，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，還需要找補(bǔ)房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條明確規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
 

　　楊浦拆遷糾紛律師 建設(shè)工程變更管理四大原則

　　（一）工程變更不違制度的原則

　　工程變更應(yīng)在不違背各項(xiàng)制度的前提下進(jìn)行。制度是制約工程隨意性出現(xiàn)的束帶，包括***和省市的相關(guān)工程建設(shè)制度，也包括發(fā)包方的內(nèi)部建設(shè)管理制度。違反制度約定進(jìn)行工程變更或者處理工程變更，不按照變更審批流程處理，會(huì)造成資料脫節(jié)、手續(xù)不全、工程結(jié)算難處理、難以通過審計(jì)等情況，必然會(huì)給工程造成損失。

　　（二）工程變更不更改建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的原則

　　通過工程建設(shè)管理部門審批后的建設(shè)工程，不得隨意更改建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)。有些發(fā)包方在施工中為了追求裝飾效果任意提高裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，或者肆意擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，***終導(dǎo)致“三超”現(xiàn)象產(chǎn)生，工程驗(yàn)收難通過，結(jié)算困難。如確實(shí)需要，應(yīng)按照審查程序，再經(jīng)審批部門重新審批。

　　（三）工程變更不隨意的原則

　　每個(gè)工程變更的都對(duì)應(yīng)著工程造價(jià)的變更，關(guān)乎到企業(yè)的資金投入與效益，所以工程變更不能馬虎，更不能隨意，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待每一條變更，健全手續(xù)，保證不留漏洞。因?yàn)槌邪松米宰兏O(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致的發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不應(yīng)順延。

　　（四）工程變更“盡量避免、能少則少”的原則

　　工程變更管理是施工過程合同管理的重要內(nèi)容，工程變更常伴隨合同價(jià)格的調(diào)整，是合同雙方利益的焦點(diǎn)。雖然合同中有約定工程變更的處理方法，但在工程中應(yīng)盡量避免，能少則少。工程變更都存在一定的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)，工程變更越多，風(fēng)險(xiǎn)越大。