作為父母，孩子上學(xué)的問題總是大家關(guān)心的重點(diǎn)。那么，在購房過程中，賣家是否有責(zé)任提供關(guān)于房屋所在社區(qū)的學(xué)校評(píng)級(jí)和教育資源呢？下面上海房產(chǎn)律師將跟大家一起聊聊這個(gè)話題。

　　一、是否有相關(guān)法規(guī)規(guī)定？

　　根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，消費(fèi)者的知情權(quán)和選擇權(quán)是受保護(hù)的。針對(duì)房屋買賣，賣方有義務(wù)提供房屋真實(shí)、準(zhǔn)確、詳盡的信息。因此，買家有權(quán)了解房屋所在社區(qū)的教育資源及學(xué)校等級(jí)。尤其是一些學(xué)區(qū)房，優(yōu)質(zhì)的教育資源可以增加房屋的價(jià)值，對(duì)買家構(gòu)成吸引力。

　　另外，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)人在銷售房屋時(shí)應(yīng)提供所涉及的基礎(chǔ)教育設(shè)施信息。那么，售賣者理應(yīng)如實(shí)回答關(guān)于房屋所在社區(qū)學(xué)校的評(píng)級(jí)及相關(guān)教育資源的問題。

　　二、案例解讀

　　案例一：王女士買下一套房子后，才發(fā)現(xiàn)在附近找不到滿意的學(xué)校。經(jīng)過咨詢，原來附近的小學(xué)評(píng)級(jí)較低，教育資源匱乏，這讓她感到十分后悔。顯然，賣家并未對(duì)她說明這個(gè)情況。

　　案例二：李先生在一家中介的幫助下購買了學(xué)區(qū)房，因?yàn)橘u家提供了全面的信息。他了解到周圍學(xué)校的評(píng)級(jí)以及教育資源，選擇了適合自己孩子的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。最終全家都非常滿意。

　　通過以上兩個(gè)案例可以看出，賣家在提供教育資源信息方面的態(tài)度和誠信水平對(duì)購房者的影響很大。

　　三、獲取教育資源的方式

　　社區(qū)官網(wǎng)查詢：很多地方的教育部門網(wǎng)站會(huì)有學(xué)校的信息，您可以在網(wǎng)上查詢相關(guān)信息。

　　學(xué)校調(diào)研：如果您實(shí)地參觀附近的學(xué)校，也可以了解學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量和師資力量。

　　請(qǐng)教鄰居：鄰居們對(duì)周邊教育資源的掌握最直觀、最全面，向他們咨詢也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

　　聘請(qǐng)房產(chǎn)中介：他們可以幫您迅速獲取相關(guān)信息，以滿足您的需求。

　　上海房產(chǎn)律師認(rèn)為在購房過程中，賣方有必要向您提供有關(guān)房屋所在社區(qū)的學(xué)校評(píng)級(jí)和教育資源的信息，這是消費(fèi)者的基本權(quán)益。同時(shí)，您也可以采用多種渠道自行了解相關(guān)信息，便于選到稱心如意的住所。在決定購房前，多做了解和比較，避免潛在的問題。