由于女方的婚前房產(chǎn)系其個人財產(chǎn)，女方婚前財產(chǎn)作價出售所得購房款，以及購房款購置的房產(chǎn)，均系女方婚前個人財產(chǎn)外在形式變化，并不改變其本質。根據(jù)《婚姻法》第十八條：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn) ......”，以及最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”由婚前財產(chǎn)轉化而來的財產(chǎn)仍系女方個人財產(chǎn)，實踐中基本無爭議。

一方個人財產(chǎn)支付首付款產(chǎn)生的增值仍系其個人財產(chǎn)，最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋若干問題的解釋（三）》第五條：“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。”