如今，租房的人越來(lái)越多，租房過(guò)程中可能產(chǎn)生糾紛的隱患也不能不考慮。要解決這類事件，我們需要知道糾紛有哪些情形，發(fā)生糾紛后如何處理，以便減少損失。那么，房屋租賃的糾紛有哪些,如何處理房屋租賃糾紛些?下面，就讓上海房產(chǎn)糾紛律師來(lái)告訴你吧!

　　房屋租賃糾紛，既包括私有房屋租賃的糾紛，也包孕是公有房屋租賃的糾紛。私有房屋的租賃糾紛由來(lái)已久，而且早就存在。問題的癥結(jié)往往是，尚在轉(zhuǎn)制或尚未轉(zhuǎn)制的國(guó)有物業(yè)公司自身的問題所致，暫不細(xì)述。這里主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。

　　1．租期及押金糾紛

　　公有房屋的租賃行動(dòng)往往是投資行動(dòng)，受租賃市場(chǎng)的周期性影響較大。因?yàn)樽赓U市場(chǎng)的供方合作，致使租金和其余租賃前提的變遷，承租人一旦發(fā)明便宜的房錢或其余租賃前提加倍寬松的住房，未等本來(lái)承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同：反過(guò)來(lái)，出租人也因?yàn)槭袌?chǎng)的變化，毀約終止合同，這都導(dǎo)致糾紛發(fā)生。同時(shí)，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對(duì)押金的爭(zhēng)議和糾紛。

　　2．房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛

　　這種的糾紛同前一類糾紛的原因是近似的。即因?yàn)樽赓U合同是房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)先容訂立的，然則房地產(chǎn)掮客機(jī)構(gòu)沒有作為租賃管理人介入治理和監(jiān)視，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場(chǎng)，每每不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用，一走了之。這給出租人帶來(lái)?yè)p失，從而引起糾紛。

　　3．房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛

　　房屋租賃中，租賃兩邊對(duì)房屋的裝修、設(shè)置裝備擺設(shè)、補(bǔ)償請(qǐng)求都比較明確。若有的承租人請(qǐng)求裝修與設(shè)置裝備擺設(shè)都比較好，而出租人也會(huì)明確請(qǐng)求使用人應(yīng)該注重維護(hù)裝修和設(shè)置裝備擺設(shè)，但應(yīng)用效果未能達(dá)到兩邊預(yù)先商定的效果，可能引起糾紛。或者是使用人認(rèn)為房屋的裝修及設(shè)備未達(dá)到出租人承諾的水準(zhǔn)，或者業(yè)主認(rèn)為使用人損壞了裝修及設(shè)備，等等，這些城市引起糾紛。目前，我國(guó)對(duì)房屋租賃中的房屋使用的結(jié)果沒有明確的監(jiān)督條件。有些城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)雖然愿意接受租賃業(yè)務(wù)委托，但不愿意承擔(dān)租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關(guān)系，但無(wú)租賃管理的糾紛不少。

　　4．租賃備案糾紛

　　關(guān)于房屋租賃條約，有些城市請(qǐng)求向所在地房地產(chǎn)治理部分辦理備案手續(xù)，有些城市沒有這樣的要求。租承雙方可能為了備案要求各執(zhí)——詞，結(jié)果發(fā)生糾紛。

　　通過(guò)以上小編為你總結(jié)的信息，你是不是對(duì)前面的問題有了新的認(rèn)識(shí)和了解了。希望以上信息能夠幫助你解決這一方面的問題，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎上網(wǎng)咨詢上海房產(chǎn)糾紛律師。