案件詳情：不久前，葉克大在家中整理東西的時候偶然發現了這一套房屋的產權材料，上面赫然簽著丈夫康卡爾斯的名字。葉克大認為，這是丈夫背著自己買了一套房產。

　　案件審理過程中，葉克大向法院提交了這套房屋產權材料原件作為證據，材料包括不動產權登記證書、房屋買賣合同、貸款合同等。葉克大認為這套房屋系夫妻共同財產，應當進行分割，但是事情遠沒想象中這么簡單……“我名下沒有房產，這些房屋產權材料是我為了提取公積金而制作的。”庭審中，法官就相關事實進行詢問時，男方堅稱自己名下并沒有該套房屋，這些材料均系夫妻雙方為提取公積金而制作的。
 

　　那究竟這套房產是真是假？因夫妻感情不和，葉克大與康卡爾斯來到杭州濱江法院訴訟離婚。雙方都同意離婚，不過在財產分割上，兩人難以達成一致。案件的關鍵在于一套河北省承德市的房產。

　　庭審結束后，承辦法官向承德市國土資源局發函詢問，一是男方名下是否有該房屋，二是相關不動產權證書是否真實存在。幾日后承辦法官收到復函，承德市國土資源局表示，未查詢到產權證書登記的房屋與男方權利相符合的不動產登記信息，即不存在該證號的不動產權證書，其提供的不動產權證書與不動產登記信息管理系統所登記的信息不一致。法院初步認定，案件當事人為了提取杭州市住房公積金而偽造不動產權登記證書等材料，已涉嫌構成刑事犯罪。日前，法院依法將犯罪嫌疑線索及相關材料移送公安機關。

　　法官提醒

　　偽造、變造不動產權屬證書或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書是一種違法行為，根據情節輕重可能承擔民事責任、行政責任、刑事責任。各不動產登記中心已發現并處理多起憑借偽造的不動產權屬證書騙取不動產權登記的違法行為。因此，不論是在婚姻關系中還是在辦理房屋抵押、過戶等交易過程中，均需提高警惕，仔細甄別證書及相關材料的真偽，必要時可到相關部門依法查詢核實，謹防因假證造成不必要的麻煩和損失。而那些投機取巧者，也不要抱有僥幸心理，此類行為一旦被發現，定會嚴肅處理。上海房產糾紛律師事務所