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       隨著城市的發展，越來越多的老房子面臨裝修，房屋拆遷成為一個不可回避的問題。也許有一天，老房子會被征收拆遷，戶主會變成拆遷戶。房屋拆遷是好事，但如果涉及離婚，拆遷后的安置房應該如何分割？

　　事件回顧。

　　劉女士和她的前夫趙有兩個女兒，但由于意見不合和經常吵架，他們同意離婚。兩個孩子均由劉女士撫養，雙方無財產糾紛。

　　離婚后僅4個月，劉女士和趙女士所在街道的土地被征用，房屋被拆遷并給予補償。根據拆遷政策，劉女士、趙女士和兩個女兒共四人，可分配到一個總面積為160平方米的安置小區內的兩套房。

　　由于拆遷補償安置是按戶進行的，所以拆遷補償安置協議也是由趙代表全家簽訂的。雖然當時劉女士和趙已經離婚，但趙申報家庭人口4人，并通過了考試。協議中明確約定每人享受35平米，每戶可以購買10平米，兩個女人可以再購買10平米。就這樣，劉女士一家四口分到某小區兩套房子，每套80平米，共計160平米。

　　此后，劉女士多次與前夫趙溝通，要求分離安置房，均被趙拒絕。無奈之下，劉女士只好將趙告上法庭。那么，與前夫離婚后，劉女士是否有權分割安置房？

　　律師說。

　　針對這一事件，湖北偉力律師事務所律師吳勝利、鄒認為，劉女士有權分割安置房。

　　劉女士與趙女士離婚時雖未約定老房子的歸屬，但并未約定離婚后老房子歸趙所有；在這種情況下，沒有解釋為什么沒有達成協議；想必是雙方離婚時老房子還沒有辦理房產證或者其他因素。

　　本案中的兩棟新房是以舊房拆遷為基礎，拆遷補償安置協議也明確寫明，每人享有35平米；簡單來說，家里所有人都享受拆遷面積，包括和劉女士同住的兩個女兒；因此，這兩處拆遷補償房屋不屬于趙的個人財產。

　　在司法實踐中，法院會綜合考慮舊房性質是否屬于夫妻共同財產、被拆遷房屋是否有許可證、子女撫養等因素，綜合評估劉女士的分割份額。

　　相關法律法規。

　　婚姻法

　　第十七條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，歸夫妻共同所有:

　　(一)工資和獎金；

　　(二)生產經營收入；

　　(三)知識產權收入；

　　(四)繼承或者贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當共同所有的財產。

　　夫妻有平等的權利處理共同擁有的財產。

　　最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)

　　第十一條婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的“其他應當共同所有的財產”:

　　(一)一方從個人財產投資中取得的收入；

　　(二)男女雙方實際獲得或者應當獲得的住房補貼和住房公積金；

　　(三)男女雙方實際已經或者應當獲得的養老保險和破產安置補償。

　　第二十條夫妻共同財產中的房屋價值和歸屬，雙方不能達成協議的，人民法院應當根據下列情況處理:

　　(一)雙方主張房屋所有權，同意競買的，應當許可；

　　(二)一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；

　　(三)雙方都不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，收益分成。
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