拆遷談判是被拆遷企業爭取更多合理補償的重要途徑。拆遷補償在很多情況下并非法律嚴格規定的，而是拆遷雙方協商談判的結果。那么如何在拆遷談判中爭取合理補償呢？下面閔行律師將為您解答相關知識，歡迎閱讀了解。

　　一、“泰山倒在前面不變色”的心

　　什么意思？拆遷補償未達到法律規定標準的；或者拆遷補償低于我自己的判斷，就讓拆遷辦勸導，威逼利誘，保持我自覺的態度，讓拆遷辦不斷變化。只有一顆平靜的心才能主導談判，天平才會向自己有利的方向傾斜。有些拆遷戶看到這里可能會問，怎么判斷拆遷補償是否達到了法律規定的標準？教你一個實用的方法，你就看拆遷補償后你原來的生活水平有沒有下降。但在實際操作中，拆遷戶在協商過程中，往往會遇到來自拆遷辦的各種誘惑或迫害，比如 "簽得早就給搬遷獎勵 "、 "不簽就停工 "、"簽了就放人"，這些都是利誘、無恥卑劣甚至涉嫌犯罪的手段，以迫使拆遷戶服從。但拆遷戶聽到這樣的話后，往往會變得極不穩定，失去理智。往往有一種簽了吧，但擰不過胳膊擰不過大腿，怎么打政府？最后你勉強簽了，這正是拆遷辦想要的。因此，在談判拆遷補償的過程中，你首先要有一顆平靜的心，相信“兵來將擋水來土掩”，只有“泰山崩于前而色不變”的心才能主導談判的走向，并且

　　二、如何保證船舶的穩定前進？(“我們如何避免薪酬談判陷入僵局？”)

　　在拆遷過程中，如果大部分拆遷戶都簽了字，只有少數拆遷戶會成為拆遷辦最后要攻破的堡壘。為了加快拆遷進度，拆遷辦會主動到這些他們眼中的“釘子戶”中去，親自動員做心理工作。但是，在補償談判中，拆遷辦會問，你要多少？「如果你聽到拆遷辦的話，不要天真地以為是拆遷辦。但如果你單純報自己的價格，就有理由相信拆遷辦是在用以退為進的策略快速突破你的心理防線，因為一旦報出你的心理預期，無論要求的拆遷補償是否合理，都會讓你左右為難。如果你報的價格低于法律應該供給你的標準，那么你就很難獲得更多的份額。而一旦你報出的價格高于法律規定的標準，拆遷辦就會以你漫天要價為由強制拆遷。更有甚者，以“敲詐勒索”等罪名為由，用恐嚇手段達到拆遷目的。這樣，談判的船就會翻，一旦翻船，就很容易墜入深淵。

　　三、如何在協商過程中爭取法律規定的合理拆遷補償？

　　這是因為一個老生常談的問題？但就是說了千遍萬遍，在拆遷談判發展過程中主要還是需要有人剛愎自用、不聽他人勸說，在毫無經驗準備的情況下徑自走上了拆遷辦設好的談判桌，結果影響可想而知——要么選擇就是梨花帶雨的委屈不情愿地簽了地簽了字，要么看到拆遷補償制度不合理堅決不簽字，但卻也傻傻地抱著我不簽他們拿我也沒辦法的心態死磕著。較之于簽了字的那些拆遷戶，沒有教師簽字的做法無疑是一種明智的，但無論是簽了字的還是沒簽字一直都是拖著的都絕非長久之計，簽了字的拆遷戶因其經濟開始對拆遷補償的認可也是導致企業之后拆遷維權方式變得更加異常情況困難，不簽字拆遷戶則拖著、拖著就拖過了國家法律法規規定的救濟調查時間管理以及社會逐漸喪失了談判的有利環境條件，說到這，你們這樣可能會問那到底該怎么辦？那么生活在這里我要再次重申一遍，房屋建筑拆遷補償案件信息具有能力很強的專業性，而拆遷談判則更是世界充滿了技巧，拆遷法律存在各種不同條文的運用方面則是環環相扣，非從事拆遷工程領域的律師都不敢說有把握能熟練地熟練地運用拆遷辦面的教育法律基礎知識、從而能夠進行研究指導拆遷戶進行分析談判，更何況是現在我們這些平民老百姓、不懂法的怎么去跟拆遷辦去談、又怎么可能會提高運用拆遷辦面的了解法律文化知識去主導談判以爭取實現自己設計合理的拆遷補償呢？

　　在拆遷補償談判已經開始出現之前，一定程度要有這個專業的拆遷律師幫您指點，如果條件同時允許用戶可以在專業的拆遷律師指導下獨立進行控制拆遷補償談判那是最好不過的，而閔行律師愿意主動作為您拆遷補償談判的小船保駕護航，駛向勝利的彼岸。